PMOC – Plano de Manutenção, Operação e Controle de Sistemas de Climatização

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PMOC – Plano de Manutenção, Operação e Controle de Sistemas de Climatização

Documento obrigatório pela Lei Federal nº 13.589/2018 para sistemas que atendam mais de 60 pessoas. O PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle) é um documento técnico obrigatório para todos os estabelecimentos com sistemas de climatização que atendam a mais de 60 pessoas, conforme determinado pela Lei Federal nº 13.589/2018 e pela Portaria GM/MS 3.523/1998. A CLIMT AMBIENTAL elabora PMOCs completos, adequados às normas técnicas e prontos para implementação imediata.

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Benefícios

PMOC – Plano de Manutenção, Operação e Controle de Sistemas de Climatização

Estabelecimentos sem PMOC ou com plano desatualizado estão sujeitos a autuações da VISA e do Ministério do Trabalho. Além disso, problemas de saúde dos ocupantes relacionados à má qualidade do ar podem gerar ações trabalhistas e indenizações milionárias.

  • Conformidade com a Lei 13.589/2018 e Portaria GM/MS 3.523/1998
  • Documento personalizado para cada tipo de sistema (split, VRF, central)
  • Cronograma de manutenção preventiva estruturado e executável
  • Redução de custos com manutenção corretiva
  • Melhoria do desempenho energético do sistema
  • Prevenção de doenças relacionadas à qualidade do ar interior
Metodologia

Como Funciona o PMOC – Plano de Manutenção, Operação e Controle de Sistemas de Climatização?

Além de obrigatório, o PMOC bem implementado prolonga a vida útil dos equipamentos, reduz o consumo de energia, melhora a qualidade do ar e previne a proliferação de micro-organismos patogênicos nos sistemas de climatização.

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Levantamento do Sistema

Realizamos o levantamento técnico de todos os equipamentos de climatização do estabelecimento: unidades condensadoras, evaporadoras, dutos, filtros, torres de resfriamento e centrais de ar-condicionado.

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Elaboração do PMOC

Com base no levantamento, elaboramos o PMOC com o cronograma de manutenção preventiva, os procedimentos operacionais para cada equipamento, os responsáveis técnicos e os critérios de conformidade.

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Implementação e Treinamento

Apoiamos a implementação do PMOC, treinando a equipe de manutenção e definindo os registros operacionais necessários para comprovar a execução das atividades.

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Revisão Anual

O PMOC deve ser revisado anualmente ou quando houver alterações significativas no sistema de climatização. A CLIMT oferece serviço de revisão e atualização periódica do plano.

Legislação

Base Legal e Normas Aplicáveis

O PMOC é obrigatório pela Lei Federal nº 13.589/2018 e Portaria GM/MS 3.523/1998 para sistemas de climatização que atendam mais de 60 pessoas. A ABNT NBR 16.401 (sistemas de climatização) e a RDC ANVISA 09/2003 (qualidade do ar) complementam a regulamentação.

Quem Precisa deste Serviço?

Estabelecimentos com sistemas de climatização artificial que atendam 60 ou mais pessoas

Hospitais e Clínicas Shopping Centers e Galerias Hotéis e Resorts Edifícios Corporativos Escolas com Ar Central
Experiência

Diferenciais da CLIMT AMBIENTAL

  • PMOC elaborado por engenheiro mecânico com ART registrada no CREA
  • Cronograma digital integrado ao sistema de gestão de manutenção
  • Modelos de registro de manutenção prontos para uso imediato
  • Integração com serviço de laudo de qualidade do ar
  • Revisão anual inclusa no contrato de elaboração
FAQ

Perguntas Frequentes sobre PMOC

A Lei 13.589/2018 prevê penalidades para estabelecimentos que não possuem PMOC. Além das sanções legais, a ausência do plano facilita a ocorrência de problemas de qualidade do ar que podem resultar em ações trabalhistas.

Sim. O PMOC é personalizado conforme os equipamentos instalados. Um sistema split tem procedimentos diferentes de um sistema central com torres de resfriamento ou de um sistema VRF.

O PMOC deve ser elaborado por profissional habilitado: engenheiro mecânico ou eletricista com experiência em sistemas de climatização, com a devida ART registrada no CREA.

O PMOC é o documento que define COMO e QUANDO a manutenção deve ser feita. A manutenção preventiva é a execução das atividades previstas no PMOC. Sem o PMOC, a manutenção não tem referência técnica e legal.

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